Mua bán nhà đất Quận 10
Lý do bạn nên chọn nhà đất Quận 10
Quận 10 được xem là trung tâm thành phố HCM, với vị trí thuận lợi và dễ dàng kết nối đến các quận 1, quận 3, quận 7… Các tuyến đường quanh dự án đều là đường 2 chiều, lộ giới từ 16m trở lên nên ít thấy kẹt xe
Tiện ích ngoại khu quận 10 là quận đã phát triển lâu đời, nên nhìn chung các tiện ích ở đây khá đồng bộ và đầy đủ. Quận có các tiện nghi như Trường học, trường mẫu giáo, cấp 1, 2, 3, bệnh viện, trung tâm mua sắm, ... Xung quanh khu vực đường Cao Thắng và Lê Hồng Phong đều là chuỗi khách sạn và các dạng văn phòng cho thuê nên sẽ làm tăng giá trị tiện ích khu vực.
Quận 10 được xem là vị trí trung tâm có tiềm năng trong tương lai với quỹ đất rất eo hẹp nên việc phát triển một dự án căn hộ ngay vị trí này thì được đánh giá rất cao và có tiềm năng trong tương lai.
Hành chính công
Cùng với chính sách của Quận và Thành phố, Quận 10 tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và phát triển. Các thủ tục hành chính đều thực hiện nhanh chóng với chính sách một cửa, bạn có thể ngồi nhà đăng ký hồ sơ và xem xét tình trạng giải quyết hồ sơ trên website UBND Quận về các vấn đề hộ khẩu, cư trú, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh,...
Giao thông
Kết nối giao thông vô cùng thuận lợi ra Cách Mạng Tháng 8 về trung tâm Sài Gòn. Cùng với các tuyến Cao Thắng, Nguyễn Thượng Hiền, Trần Minh Quyền sẽ thật dễ dàng để di chuyển đi các vùng lân cận như Quận 3, Quận 5, Quận Tân Bình, Quận 1 và kết nối nhanh với Sân Bay Tân Sơn Nhất, nhà ga xe lửa Hòa Hưng.
Tuyến Metro số 2 đang xây dựng với trạm dừng chân tại vòng xoay ngã 6 Dân Chủ sẽ rút ngắn thời gian cho việc di chuyển ra ngoài thành phố.
Việc đi lại cho công việc, học tập, vui chơi,... rất đơn giản và nhanh chóng.
Giáo dục
Đa dạng các bậc học từ mầm non lên đến đại học và các vùng tiếp giáp lân cận như mầm non 3, 4; THCS Bàn Cờ, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Hoa Sen, Đại học Tự Nhiên, ĐH Sư Phạm, ĐH Sài Gòn; các cơ sở đào tạo nghề, trung tâm anh ngữ.
Hệ thống nhà sách lớn Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu kiến thức học tập.
Bí quyết chọn thời điểm mua bất động sản như ý tại Quận 10
Nên mua ở mùa đông hoặc mùa xuân
Theo quy luật chung của thị trường khi bước vào mùa đông, lượng giao dịch trên thị trường sẽ rất ít và rải rác. Vào giai đoạn này tràn ngập trên báo chí và các phương tiện truyền thông là thông tin ảm đạm về thị trường và hàng tồn kho nhiều. Đây là giai đoạn giá bất động sản sẽ giảm mạnh và bạn phải theo sát cho đến khi nó có biểu hiện chững lại. Cách tốt nhất là luôn thu thập thông tin để biết bạn đang ở đúng thời kỳ này. Giá bán bắt đầu lùi về tiệm cận với giá trị thực của nó và có rất nhiều lựa chọn cho bạn mà ở thời kì bất động sản đang sốt bạn không thể có được.
Giai đoạn này sẽ có nhiều chính sách của nhà nước nhằm hỗ trợ cho thị trường, lãi suất ngân hàng giảm và ưu đãi nhiều cho bất động sản nên bạn sẽ tiếp cận các nguồn vốn dễ dàng hơn và có lợi cho bạn hơn. Nếu bạn tìm được bất động sản như ý thì hãy cân nhắc mua trong giai đoạn này.
Sau giai đoạn đóng băng (mùa đông), bất động sản sẽ dần phục hồi (mùa xuân). Ở thời kì này của thị trường bạn sẽ thấy các bất động sản tồn kho được giải phóng dần, các giao dịch xuất hiện nhiều hơn và đều đặn hơn, giá cũng bắt đầu tăng và không còn thấy thông tin giảm giá trên thị trường. Đây là những tín hiệu tốt để bạn mua vào vì sau đó thị trường sẽ tăng giá.
Nếu bạn là một người chưa có nhà ở thì việc có được một bắt động sản vừa túi tiền và ưng ý về vị trí là quan trọng nhất, bạn nên thường xuyên theo dõi các thông tin kinh tế, thị trường nhà đất và ngân hàng cùng các chính sách của nhà nước để có cái nhìn tổng thể về thị trường khi quyết định mua một bất động sản.
Bí quyết "3 trong 1" để có được bất động sản mơ ước
Nhiều người cứ nghĩ đến mua BĐS là sợ không có tiền vì họ không biết cách tận dụng các nguồn vốn có sẵn, ngoài tích lũy của bản thân. Ba nguồn vốn tốt nhất bạn có thể gộp lại:
- Từ tích lũy của bạn
- Từ gia đình, người thân, bạn bè của bạn
- Từ ngân hàng: Đừng ngại nếu phải đi vay ngân hàng để mua và thế chấp chính bất động sản đó. Hãy tính toán thật kỹ về khả năng trả nợ của bạn và tận dụng nguồn vốn ngân hàng để có được bất động sản mơ ước.
Lưu ý là đừng bao giờ đi vay lãi cao để mua bất động sản vì như vậy sẽ quá rủi ro cho bạn, hãy kiểm soát khả năng chi trả của bạn.
Tìm mua những bất động sản đặc biệt
Trên thị trường mua bán nhà đất vào mùa đông và mùa xuân sẽ có những bất động sản đặc biệt, đó là những bất động sản làm chủ của nó đang gặp nợ nần hoặc chuyển vùng định cư, li hôn... cần bán gấp. Nếu bạn chịu khó tìm kiếm và có nhiều thông tin từ các môi giới, bạn sẽ tiếp cận được với loại bất động sản này. Thông thường giá sẽ thấp hơn mặt bằng chung rất nhiều.
Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 10
"Tiết kiệm được 400 triệu, có nên vay ngân hàng để mua nhà
Tôi là nam giới, 30 tuổi, ở TP HCM, thu nhập 30 triệu/tháng, mới tiết kiệm được 400 triệu thì đã nên mua nhà chưa.
Với số tiền hiện có, để mua nhà, chắc chắn tôi sẽ phải vay thêm ngân hàng vì không có nguồn trợ giúp nào khác. Liệu điều kiện của tôi như vậy, vay tiền ngân hàng tiền để mua nhà thì có quá mạo hiểm không?
Nhu cầu của tôi chỉ đơn giản là có nhà riêng cho 2 vợ chồng (chưa có con). Sau này (5-10 năm sau), tôi sẽ rước bố mẹ dưới quê lên để phụng dưỡng.
Mong quý độc giả tư vấn theo kinh nghiệm thực tế của bản thân, tôi đã đủ điều kiện nghĩ đến việc sở hữu một ngôi nhà hay chưa? Nếu mua thì tôi nên mua chung cư hay đất ngoại ô (Hóc Môn, quận 12, hoặc quận 10)?"
Trả lời:
Thanh Ngân
"Theo mình là nên, vì mức thu nhập hàng tháng của bạn đủ khả năng trả một phần gốc+ lãi hàng tháng. Vợ chồng mình còn tiết kiệm ít hơn bạn mà đã cố đây. Cố là được nhé bạn, ko liều tí nào đâu. Chúc bạn tìm được dự án và ngân hàng vay với chính sách ưng ý"
Ý Nhi
"Mình nghĩ bạn nên mua đi, giờ BĐS những khu đất hoặc căn hộ gần trung tâm Quận 10 giá cũng hợp lý chứ vài năm nữa quỹ đất hết, lúc đó thì toàn ở xa trung tâm tp. Bạn tìm những khu đất, căn hộ có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện mà mua. Với 400tr và thu nhập cao, ổn định bạn nên mua"
Hải Hân
"Theo tôi thì bạn nên vay ngân hàng để mua nhà. Mua nhà ở mức giá bao nhiêu thì bạn nên tham khảo ý kiến tư vấn của NH nơi bạn tính vay. Quan trọng là lựa chọn nhà có mức giá và địa điểm phù hợp. Chúc bạn sớm mua được căn nhà như ý."
Minh Châu
"Với 400tr thì hơi khó để bạn xoay sở, tuy nhiên không phải là không thể. Với thu nhập của bạn có thể mua những căn hộ bình dân cỡ 7-900 triệu. Tuy nhiên, bạn sẽ không được hưởng gói vay 30 ngàn tỷ vì thu nhập của bạn quá cao so với quy định được hưởng ưu đãi. Nếu mua thì bạn nên mua ở Q10 vì đây là khu trọng tâm quy hoạch trong tương lai gần, rất nhiều dự án về hạ tầng và đô thị đang được phát triển tại đây"
Tuấn Anh
"Quận 10 giá nhà không quá cao 700tr - 1,5 tỷ. Đã có 1 căn nhà đẹp cho 4 người. Đã tiết kiệm được 400tr(3-4 năm) rồi thì vay mua nhà cùng là điều bình thương, nếu muốn ổn định cuộc sống gia đình, cộng việc mức lương ổn định thì nên mua. Còn nếu có khả năng kinh doanh thì với số vốn đó cũng có thể kinh doanh tốt, việc mua nhà sẽ dời lại khoảng 2-3 năm. Tất nhiên kinh doanh thì sẽ có rủi ro, nên mình chỉ có thể khuyên an toàn thì mua nhà trả góp, muốn mạo hiểm kiếm nhiều tiền hơn thì nên kinh doanh"
Mua bán nhà đất Quận 10 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 10 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Bán nhà Quận 10
Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Bất động sản
Nguồn : https://nhadat.muabannhanh.com/mua-ban-nha-dat-quan-10/121
